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(中央社記者韋樞台北13日電)房仲統計實價登錄資料與集團成交資料,今年十大熱門捷運購屋站點中,西門站是今年捷運宅交易王,中和線的頂溪、永安市場、景安和南勢角站全數進榜。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,根據近一年熱門捷運站周邊住宅交易量分布觀察,排名前十的捷運站中,北市進榜的有西門站、中山國小站與中山站,均因套房交易帶動,成為十大熱門交易區主要因素之一。

其他 7個捷運站位在雙和、板橋、新店與三重等區。環北市第一圈的較受購屋客群青睞,可見交通便捷與通勤時程短,以及房價相對北市實惠,是成交的關鍵。

林泰隆分析西門站交易量突出主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動,今年5月到9月間陸續揭露成交資料,這個社區成交量多達近 500戶,平均購屋總價約新台幣1600萬元,均價每坪約70萬元。

不過隨著整體房價修正,這個社區銷售中的物件已有 6字頭個案待售。捷運西門站其他熱門成交的路段還有昆明街、成都路與漢口街二段等,成交量集中於西門町徒步商圈範圍,成交產品多以套房為主,平均房價每坪45.2萬元。

北市另兩個熱門捷運站點中山國小站與中山站。林泰隆說,這兩站均座落於中山區主要的生活商圈,週邊多有屋齡20年以上的住辦大樓網路購物,兩站交易熱區集中在捷運淡水線東側部分,其中,中山國小站附近有較多屋齡20年以上的套房物件,平均單價約45萬元。

林泰隆說,捷運中和線四站人口稠密、生活機能佳,房價相對實惠,深受自住、換屋或收租買方青睞。中和線四站以公寓為例,由南勢角至頂溪站區域成交均價為每坪36萬元至40萬元間,電梯住宅部分則是40萬元至48萬元。整體房價落於在3至4字頭居多,明顯低於北市平均房價,成為熱門購屋區。

他強調,整體房市維持盤跌的格局,捷運站周邊的房價也同步修正,對於有購屋需求的民眾,不妨多留意。1051213

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者程啟峰高雄29日電)高市府元月公告新修訂的違章建築執行要點,將認定新違建及既存違章建築日期的「分水嶺」延為民國101年4月2日,但市府已認定的垂直增建及影響逃生的防火巷仍列優先拆除對象。

高雄市制訂「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」,將原本認定的新違建是指98年1月1日後興建者,修訂為新違建及既存違章建築日期的「分水嶺」為101年4月2日。

這項變革讓一些原本被認定為違建的建築得以免除被拆除的命運;高市違建隊統計,原認定尚未拆除的新違建逾2萬,經修法重新認定新違建將減至1萬1705件,較舊法減少8378件。

高市違建隊長薛仲信表示,市府會先拍照存證並列入分類分期處理之列;違反違章建築處理辦法第11條之1規定影響公共安全的違章建築態樣,仍將依規定執行拆除,包括佔用公地、防礙防火巷、防火當隔間、騎樓和垂直增建2層樓及危及婦幼環境、公共安全者都要執法,不受新違建時間修訂影響。

「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」已經市政會議通過,市府公告將於明年1月1日生效。1051229

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嘉義縣梅山鄉15日上午11點多,驚傳丈夫殺妻案,警方初步調查,這名49歲陳姓男子有精神狀況不穩就醫的紀錄,因日前狀況又出現惡化,但他不肯聽妻子的話就醫而發生爭執,竟朝妻子胸前、後背各砍一刀,妻子雖緊急送醫但到院前死亡,而陳男訊後被依殺人罪嫌移送法辦,被檢方向法官聲押獲准。

警方初步調查,陳男因不願就醫,為此最近多次與妻子發生口角,15日上午,郭女正在打電話請親友推薦精神科醫師時,剛好陳男經過聽見,頓時情緒失控,發狂拿起刀子猛刺妻子,妻子跑到鄰居家求救,不料鄰居是名患有失智症的70、80歲阿伯,竟直接將陳妻背後的刀拔出,導致對方鮮血直流。

警方與救護人員趕到時,陳妻已氣息微弱倒臥血泊,到院前已無呼吸心跳死亡,警方事後在陳男住家後方茶園裡找到他,將他帶回警局偵訊,並依殺人罪嫌移送法辦,晚間檢方向法官聲押獲准。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

台中市政府推動智慧交通系統,是全國唯一實施公車全面里程計費的縣市,擁有2億筆以上完整公車票證刷卡資料,更領先全國將機車車流納入大數據管理。昨(二十一)日市府交通局與亞洲大學、中興大學簽訂官學合作備忘錄,同時為聯合成立的「台中市智慧交通大數據研究中心」揭牌,未來將共同進行交通大數據研究,並將分析結果應用於交通改善及制定策略,激發更多交通創新,提供智慧化交通管理及服務,讓台中成為智慧運輸城市。

這場官學合作研究簽約及台中市智爆買慧交通大數據研究中心揭牌儀式在亞洲大學舉行,包括交通局長王義川、亞洲大學校長蔡進發、亞洲大學資訊電機學院院長連耀南、中興大學資訊科學與工程學系主任高勝助及教授廖宜恩等人都共同出席見證。

交通局長王義川表示,運用大數據分析建構資訊系統,推展智慧交通已是目前趨勢,台中是全台唯一實施公車全面里程計費的縣市,每年約有1.3億筆的公車票證資料,至今已有2億筆以上的公車旅次起迄電子票證刷卡資料,並領先全國將機車車流納入大數據管理,做為交通管理與服務應用參考。

王義川說,未來將由交通局提供大數據資料,由學界進行研究分析,透過官學合作能更有效率進行大數據分析,並將研究報告成果回饋於制定交通改善及因應策略,作為後續政策規劃參考。相信透過與亞洲大學、中興大學共同合作,能讓台中市的交通治理邁入新階段,也推動中彰投苗區域交通治理發展。

亞洲大學蔡校長感謝市府提供寶貴的數據資料做為研究,未來透過官學合作,將資料分析結果回饋到生活中,能實質提升中部交通發展,以台中為樞紐,帶動中部整體區域效益,期待中市發展智慧運輸,成為宜居城市。

中興大學資工系高主任也表示,官學合作進行智慧交通大數據研究,機會難得,對實務及學術研究上都有助益,期待資料應用於中市交通路網,對未來共同推展智慧交通抱持信心。

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