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(中央社記者韋樞台北13日電)房仲統計實價登錄資料與集團成交資料,今年十大熱門捷運購屋站點中,西門站是今年捷運宅交易王,中和線的頂溪、永安市場、景安和南勢角站全數進榜。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,根據近一年熱門捷運站周邊住宅交易量分布觀察,排名前十的捷運站中,北市進榜的有西門站、中山國小站與中山站,均因套房交易帶動,成為十大熱門交易區主要因素之一。

其他 7個捷運站位在雙和、板橋、新店與三重等區。環北市第一圈的較受購屋客群青睞,可見交通便捷與通勤時程短,以及房價相對北市實惠,是成交的關鍵。

林泰隆分析西門站交易量突出主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動,今年5月到9月間陸續揭露成交資料,這個社區成交量多達近 500戶,平均購屋總價約新台幣1600萬元,均價每坪約70萬元。

不過隨著整體房價修正,這個社區銷售中的物件已有 6字頭個案待售。捷運西門站其他熱門成交的路段還有昆明街、成都路與漢口街二段等,成交量集中於西門町徒步商圈範圍,成交產品多以套房為主,平均房價每坪45.2萬元。

北市另兩個熱門捷運站點中山國小站與中山站。林泰隆說,這兩站均座落於中山區主要的生活商圈,週邊多有屋齡20年以上的住辦大樓網路購物,兩站交易熱區集中在捷運淡水線東側部分,其中,中山國小站附近有較多屋齡20年以上的套房物件,平均單價約45萬元。

林泰隆說,捷運中和線四站人口稠密、生活機能佳,房價相對實惠,深受自住、換屋或收租買方青睞。中和線四站以公寓為例,由南勢角至頂溪站區域成交均價為每坪36萬元至40萬元間,電梯住宅部分則是40萬元至48萬元。整體房價落於在3至4字頭居多,明顯低於北市平均房價,成為熱門購屋區。

他強調,整體房市維持盤跌的格局,捷運站周邊的房價也同步修正,對於有購屋需求的民眾,不妨多留意。1051213

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者程啟峰高雄29日電)高市府元月公告新修訂的違章建築執行要點,將認定新違建及既存違章建築日期的「分水嶺」延為民國101年4月2日,但市府已認定的垂直增建及影響逃生的防火巷仍列優先拆除對象。

高雄市制訂「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」,將原本認定的新違建是指98年1月1日後興建者,修訂為新違建及既存違章建築日期的「分水嶺」為101年4月2日。

這項變革讓一些原本被認定為違建的建築得以免除被拆除的命運;高市違建隊統計,原認定尚未拆除的新違建逾2萬,經修法重新認定新違建將減至1萬1705件,較舊法減少8378件。

高市違建隊長薛仲信表示,市府會先拍照存證並列入分類分期處理之列;違反違章建築處理辦法第11條之1規定影響公共安全的違章建築態樣,仍將依規定執行拆除,包括佔用公地、防礙防火巷、防火當隔間、騎樓和垂直增建2層樓及危及婦幼環境、公共安全者都要執法,不受新違建時間修訂影響。

「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」已經市政會議通過,市府公告將於明年1月1日生效。1051229

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中國時報【譚宇哲╱新北報導】

淡水區忠山社區,坐擁得天獨厚的山林風景,在社區居民的悉心打理下,種植了美人樹、桂花、紅葉鐵莧等多項花木,社區內的百年古廟和古宅,更為社區增添濃濃人文味,日前社區通過新北市政府農村再生計畫,將結合現有社區人力、文化活動等資源,活化農業休閒產業。

忠山社區位於淡水區行忠路上的一處靜謐社區,坐落著許多以紅瓦、紅磚建成的傳統民宅,其中百年古廟淡水屯山古聖廟行忠堂,保有日據時代的淡水神社燈座及清代乾隆皇帝賜的旗桿,上刻「鵬程萬里」,是當地民眾的信仰中心。

除了古色古香,忠山社區周邊種植的300棵美人樹和超過4000株桂花與紅葉鐵莧等花木,社區四季充滿鳥語花香,尤其秋天時,美人樹花展顏綻開、桂花香氣撲鼻,春天時也有200棵櫻花樹盛開,花海耀眼,使社區彌漫著浪漫氛圍。

當地里長潘炳丁,為凝結社區居民向心力,結合當地自然生態,帶領忠山社區居民參與培根計畫再生班,實作「朱槿主題休憩園區」計畫,運用在地植物配置造景,活化社區農村景觀,日前榮獲「金農獎」肯定。

新北市農業局長李玟表示,淡水區忠山社區是新北市第15個通過農村再生計畫的社區,民眾假日到淡水遊玩時也可到社區參觀,給社區居民鼓勵,共同享受休閒農村的樂趣。

中國時報【林聰賢】

宜蘭今年首度參加國際智慧城市論壇(Intelligent Community Forum, ICF)評選,即在全球400多個參選城市中脫穎而出,入圍2017年度國際智慧城市前21名(Smart 21),將再與其他晉級的20個城市競逐年度最佳智慧城市。

面臨極端氣候、高齡化及少子化、雪隧通車後交通及環境議題,宜蘭思考要以資通訊及物聯網的手段尋求解決的方法。此外,宜蘭雖然只有45萬多的人口,但每年來到宜蘭旅行的遊客超過700萬人次,封閉的地形及適度的人口,大規模的服務人次,以公私協力的合作模式,導入新科技,讓宜蘭成為應用的試驗場域,以解決防災、交通、高齡化服務等議題。

我們除了持續與中華電信及台灣大哥大等電信業者合作,設置免費無線網路服務,也預計以2年時間完成縣政中心高速光纖網路及相關基礎設施,並發展智慧治安、智慧交通、智慧環境監測,以及整合式訊息發佈等應用服務;同時佈建eTag行車偵測,整合地方與中央,蒐集大數據給運研所分析使用,全力改善國道五號在例假日與長假期的交通壅塞問題;另外,縣府與產業已簽署備忘錄,公私協力推動「微型環境感測器(環境盒子)」、「水文水質監測」、「公共空間環控偵測」等架構在低功耗廣域網路傳輸機制的雲端環境監測。

此次入圍智慧城市前21名可說是縣府與全體縣民共同努力的成果,也是國際智慧城市組織對宜蘭縣持續邁向智慧城市的肯定。期待也能吸引資通訊及物聯網產業進入宜蘭進行實證試驗,除了解決防災、交通、高齡化服務等議題,也能帶動相關產業發展,達成永續宜蘭、智慧城鄉的目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(記者黃秀麗新北報導)朱立倫市長1日表揚努力推動地政業務的地政事務所、公所、地政士、不動產經紀人員及熱心志工,新北市政府 1 日舉行年度績優地政單位及人員表揚大會,他表示,有土斯有財的傳統觀念讓民眾非常重視土地政策及服務,能夠獲獎格外不易,感謝所有地政人員的付出及對台灣這片土地的貢獻。

朱立倫表示,新北市是全台人口最多的城市,市府 「 閃耀五星計畫 」 及多項民間的土地開發案陸續動工及完成,社會住宅政策順利推動,地政人員貢獻良多。

有鑑近年經濟成長放緩,房地產不景氣,朱立倫特別鼓勵地政人員堅持服務品質,並強調新北市持續推動招商、加強交通建設、教育及社福政策,以合理、合法的政策,提高民眾在地生活的意願,鼓勵青年落居新北市。

朱立倫感謝中央及民間的協助,讓新北市許多創新地政政策順利施行,比如綜合單一櫃台受理各項業務、巡迴地政車服務偏鄉地區、透過網路加速業務申請速度、加強資訊公開透明等,希望其他縣市也能一起推動。

地政局表示,新北市於內政部地政業務督導每年均獲得優異成績, 感謝所有地政人員的熱誠服務 ,會持續以同理心秉持市民需求角度,提供更有感的全方位服務,今日頒發績優地政士、優良不動產經紀人員、地政志工等個人獎項,汐止、新莊、深坑區公所獲得耕地三七五租佃業務績優;土城、五股、三峽區公所獲得非都市土地使用管制業務績優;新莊、板橋、中和地政事務所獲得地政業務執行績效績優 等獎項。(自立晚報2016/12/1)

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品名:兒童兩件式三合一防風防水保暖外套

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中國時報【洪安怡╱台居家商品北報導】

糖尿病、高血脂病患易有下肢循環不良問題,需須使用抗血栓藥物治療,但因藥物無法達到專一、定點的輸送效果,往往不到1%能順利抵達患部;中研院生醫所首創,心血管標靶藥物系統,能讓用藥精準度提升逾50倍,動物實驗治療效果也明顯提升,預估最快2~3年進入人體試驗,造福患者。

高膽固醇、糖尿病與高血壓患者,常因血管阻塞造成下肢缺血,全台平均有近2萬人有截肢的風險,而心血管疾病更高居全球死亡率第一名,由於血管一旦壞死,組織再生不易,即便使用抗血栓藥物,因為專一性太低,往往不到1%的藥物能順利抵達患部,效果有限。

由中研院生醫所研究員,同時也是台大醫院心血管外科醫師謝清河,及中研院生醫所研究員羅博倫等人組成的研究團隊,歷經4年研發,成功開發出「具導航能力且可重複投遞的新型標靶藥物輸送系統」,利用抗體與受體結合的概念,像是幫藥物裝了導航,可提升50%用藥精準度,研究結果刊載於《科學轉譯醫學》,被選為重點論文。

輸送系統的做法是,先將抗聚乙二醇(anti-PEG)抗體與生物可分解水凝膠(hydrogel) 共同混合後,注射到治療部位,如同建立一個標靶,能發揮磁鐵般的作用,之後再打入治療藥物,將藥物吸引到患部。

研究團隊在老鼠及蘭嶼豬身上進行試驗,成功讓老鼠下肢血液流量增加40%,謝清河說,最樂觀約需1~2年做出臨床抗體,預計2~3年後可進入人體試驗,目前申請全球專利,未來更可望用於治療心、腦血管堵塞及癌症。

富邦悍將將於明年球季接手義大犀牛,球員和球迷都希望新東家能帶來煥然一新的氣象,為球隊的連霸大業做出正面的貢獻,而過去為球隊立下汗馬功勞的林益全表示,希望新富邦能夠以長久經營為目標,而不是短期的玩票性質而已。

「市場要擴大,球隊就不能一直處於轉賣、換東家的情形,而是要能不斷吸引其他企業進來才行。」林益全表示,職棒要好,關鍵是要大家一起把餅做大,若每個企業都是短期試探性質,那肯定沒辦法有進步的機會。

新東家富邦是一個願意創新、行銷的團隊,近日在SBL開季前,公布了富邦勇士的新吉祥物–Bill,不僅讓許多球迷眼睛一亮,也獲得大眾的好評。對此,林益全也肯定富邦的用心,不過他認為,其實吉祥物和隊名對球員來說不是那麼重要,他是為胸前的兩個字打球,不管隊伍叫什麼,都會盡全力去拚。

而關於薪資問題,林益全表示自己才剛從日本回來,這方面都還沒和經紀公司談,需要先了解後才能回答。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

國立中山大學日前盛大舉辦「法人鏈結產學計畫成果發表會」,將校內重大研發成果推向業界;包括科技部部長楊弘敦、中山大學副校長陳英忠、中山研發團隊眾教授及業界等重要人士皆出席,展現中央部會與中山大學緊密結合、力推產學合作之企圖心。

其中,中山大學環境工程研究所教授楊金鐘獨創的「污泥電脫水系統」,能有效降低污泥中的含水量,解決業界目前面臨如清除處理成本高昂及掩埋場嚴重不足等問題,受到高度關注。

中山大學環工所教授楊金鐘提出不同於傳統使用壓力過濾之處理方式,首創利用電動力輔助壓力過濾之處理方式(簡稱「電脫水技術」),成功地與二種板式壓濾設備(板框式壓濾機及凹板式壓濾機)結合並應用於有機污泥脫水,此新穎的電脫水系統經由實測可將有機污泥含水率大幅降低至約六十至六十五%,同時可減少污泥餅體積三十至四限時優惠十五%,並可降低污泥餅中之塑化劑及一些污染物含量。

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工商時報【王妙琴】

台中老牌建商久樘開發舉辦30周年感恩茶會,會中許久未露面的陳梓旺董事長親自向到場的嘉賓表達感謝之意,並講述精彩的創業故事以及「久樘」兩字的由來,能夠連續11年獲得台灣誠信建商的肯定,陳董事長紀念日禮物強調品牌商譽之路絕非一蹴可幾。

陳董事長以他創業歷程的故事起頭,講述久樘開發堅持好品質的初衷。陳董事長46年前在台電工地從學徒做起,負責基礎工程施作,從中了解「工程最重要的部分在基礎工程,基礎打得好,房子才能穩固、長久」。之後開始挨家挨戶敲門詢問是否有意要施作新式化糞池,由於施工品質好、為人踏實,逐漸打出好名聲,創下事業的根基。

民國77年時陳董事長創立久堂開發股份有限公司,之後因算命老師的建議,將「堂」字加上木字邊,有如建築物立下大柱有所支撐,公司亦能成長茁壯,而「久樘」兩字的台語發音就是「久長」之意,象徵事業的永續經營、建築歷久不衰。

921大地震發生時,久樘開發正位於草屯南開科大附近正好有一個12樓的大樓建案,經過地震一震,在同樣地點其它家公司的兩棟大樓都倒了,唯獨久樘開發的這棟大樓毫髮無傷。

這件事使陳董事長對堅持品質的信念更加堅定,30年來對同仁、公司事務上也都是以此告誡,也因此連續11年獲得「台灣誠信建商」殊榮。

會中,久樘開發也委由法律顧問高律師,針對近日發生公司名稱混淆視聽之事,加以說明。高律師表示,久樘開發已向智慧財產局聲請並取得「久樘」兩字之註冊商標,任何未經久樘開發同意而使用「久樘」兩字的行為,皆為侵害久樘開發的商標權。

李晉豪特助說「取得久樘兩字商標權,並不是為了保護久樘開發,而是為了對冠上久樘兩字的建築物負責,對購買久樘開發所有建案的住戶負責。我們不希望消費者用辛苦大半輩子的積蓄,買了一棟房子,只因一時被混淆誤導而受到損失、傷害。」

(中央社哥倫布29日綜合外電報導)一名據稱為索馬利亞籍的大學生,昨天在美國俄亥俄州立大學開車衝撞一群人,並拿屠刀砍傷11人,最後遭警方擊斃。案發時尖叫聲劃破校園,學校廣播生存守則「跑、躲、戰」。

法新社報導,俄亥俄州官員表示,凶嫌名為阿爾坦(Abdul Razak Ali Artan),似乎是獨自犯案,警方朝可能為恐怖攻擊的方向調查。

美國媒體報導,阿爾坦具有索馬利亞血統,但官員沒有證實。他們沒有公布阿爾坦確切年齡,只說認為阿爾坦出生於1998年。

阿爾坦是攻讀物流管理的3年級轉學生,他向8月號學生報「幻燈報」(The Lantern)表示,他覺得在校園內禱告很不自在。

他說:「如果有人看著我,一名在禱告的穆斯林,我不知道他們會怎麼想我,會發生什麼事。」

從開車衝撞人群到凶嫌遭擊斃,整個事件在幾分鐘內發生,但俄大哥倫布主要校區實施嚴密封鎖行動,恐慌的學生躲在廁所,直到校方宣布攻擊現場安全為止。

美聯社報導,在警方因應俄大攻擊事件時,教職人員向學生傳遞不祥的消息,廣播一套指示「跑、躲、戰」(Run hide fight)。

這是許多校園因應槍擊案的標準守則口訣,建議位在槍手附近的民眾跑到安全地方躲藏,並在不得已時起身反抗。但有人批評,這樣的構想略有瑕疵,逃跑或對抗會讓人處於更危險的境地。

學生諾爾(Joseph Noll)告訴哥倫布電視台WBNS:「我人就在現場。我聽到一些尖叫聲,看到民眾到處逃竄。」

另一名學生艾爾蘭(Cydney Ireland)告流行訴美國廣播公司(ABC),她走出教室外時也聽到尖叫聲四起。從上鎖的廁所走出的艾爾蘭說:「大家四處逃竄,學生從教室跑出。」

俄大校方人員向學生與教職員工提供心理諮商,並計劃舉行數場守夜與集會活動。

俄大校長德瑞克(Michael Drake)在寫給學生與教職員工的通知中說:「遇到這些事件的日子,是在考驗我們的精神。但在遭遇逆境時,我們一直團結在一起。」

他說:「我鼓勵社區中需要協助的人,妥善利用俄大資源。」(譯者:中央社張曉雯)1051129

下面附上一則新聞讓大家了解時事

【記者郭襄陽台北報導】新故鄉文教基金會長年推動社區營造工作,近年更擴大以音樂關照偏鄉弱勢孩子, 12日邀請文化部共同欣賞所培訓的豐富成果,為肯定該會對在地的用心耕耘及對文化藝術近用精神的彰顯,鄭麗君部長特地南下出席演奏會給予鼓勵,同時參與中華民國社區營造學會年會交流活動,就社區營造工作的推動進行討論分享。

新故鄉文教基金會在102年集結埔里民間社會力,組成台灣唯一鄉鎮級交響樂團-埔里Butterfly交響樂團,並於103、104年申請文化部「推展社造創新活力網絡」計畫推展跨國音樂交流;後來看到偏鄉及弱勢家庭的孩子,在心靈及教育上的困境,於本(105)年更進一步提出「埔里蛹之聲音樂培力計畫」,串連在地大學、高中及16所國中小學,透過扶植各校特色樂團成立、開辦音樂營等,讓百餘位單親、隔代教養或新住民等弱勢孩子接觸音樂,並從中變得沉穩、獲得自信、擁有正向力量,鄭麗君部長承諾未來文化部仍將持續給予支持或協助。

另外,中華民國社區營造學會也同時於南投埔辦理交流活動,邀請首屆理事長李遠哲及理監事們共同參與,鄭麗君部長也特地親向相關社造前輩及先進請益,並分享文化部下一個社造10年,將加強教育扎根、歷史扎根及在地文化扎根等工作,積極促進社區發展在地史觀,藉由民眾共同書寫及記錄,完成國家文化記憶庫的建構,作為文化藝術創作DNA,再結合博物館及圖書館等系統,設立地方學的文化熱點,串連出讓民眾隨時可及的地方知識學習網絡,因為社區是最貼近民眾的組織單位,唯有透過居民共同參與才能真正營造出符合在地需求的生活模式、人文風格、飲食特色內涵,也才能向世界展現台灣獨具的文化生活樣貌。

新故鄉文教基金會以社群協力概念,讓音樂、藝術的魔力改變孩子的生命,中華民國社區營造學會以民間、學術的角度,為政策提供建言及協助奠定各項社造基礎,文化部希望未來能有更多青年、黃金人口、非營利組織或第二部門,也都能共同投入社區營造工作,關切自己生活社區的在地公共議題,方能發揮公私部門集體力量共創美好生活,以促進台灣地方文化永續發展。2016/11/12

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警方今年4月在台南夜店臨檢,查獲一名男子身上攜有K他命。經帶回驗尿後呈陽性反應,日前被市警局刑事警察大隊依毒品危害防制條例予以行政裁罰2萬元。22日該男身分曝光,竟是「超級紅人榜」選秀節目出身的「凍憨歌王」高佳群。

24歲的高佳群專攻閩南語歌曲,為「超級紅人榜」偶像組現任衛冕者,去10月11日闖過20關成功,被詹雅雯譽為「凍憨歌王」。他9月才發行個人專輯「無愛才會死」,現在正值宣傳期。他在比賽過程曾透露,他是來自鄉下的小孩,曾經叛逆過但努力追夢。高家群在受訪時曾說:「越到後面,家人的支持,在台下大喊加油,用力的拍手,越來越後面的時候,就想說不是只折價卷為自己唱,坦白說就是為家中幾個長輩。」

三立電視台對於他涉毒一事相當驚訝,不過他跟工作人員私下接觸機會不多。三立公關回憶,高佳群聲音特殊,在節目中很靦腆,歌聲令人難忘,感嘆他抵擋不住毒品誘惑。

據「蘋果日報」報導,高家群被帶回警局偵辦時,放話說是自己是歌星,有隱私權不准通知記者,但因員警無人認識他,以為他胡扯。但見他振振有辭,上網搜尋才發現他真的是藝人。「紅人榜」主持人于美人表示:「他是我們節目歌手沒錯,但這我無法回答。」另一位主持人蔡昌憲則震驚:「真的假的?我剛睡醒耶,不是作夢吧。」他誇高佳群之前在節目表現很好,後來過關還發片,「我有聽他的專輯,覺得他唱得很好」,沒想到現在高佳群卻染毒,他替高佳群覺得很惋惜。而高佳群的經紀人也正在了解事情經過,暫不對外發言。

(中央社記者邱俊欽桃園機場25日電)復興航空日前無預警宣布解散,交通部次長王國材今天表示,「有關興航的事,外界報導好像太嚴重」,行政院長林全在院會時也沒有非常嚴厲,只希望民航局再努力。

機場捷運通車在即,桃園捷運公司上午舉行多重災害模擬演練,桃園市長鄭文燦、王國材等人應邀觀摩。

王國材在會後接受採訪時,被問到有關興航宣布解散的事情時表示,「有關興航的事,外界報導好像太嚴重」。

王國材說,日前他有參加行政院會,當時林全也沒有非常嚴厲,只有兩點希望民航局再努力。

他說,交通部現在處理的方式是,依照民航法59、60條「因應緊急狀況與公眾利益」,可以指定航空公司做短期的營運,目前華航、華信公司會接手所有復興航線,到明年2月15日,這段時間民航局會依照「航權分配綱要」,就各航空公司的安全、以往航權特價分配等紀錄做評比,因此會到「2月15日同步接軌」。

王國材說,目前所提及的航線都是短期銜接,也感謝華航、華信願意擔任短期救援,但是真正航權的分配,還是要回到「航權分配綱要」。1051125

下面附上一則新聞讓大家了解時事

文化部自102年建置「iMatch文創咖啡廳媒合平台」,透過平台徵募優秀提案,提供後續媒合服務,成功案例已逾100件,並於今(28)日舉辦「2016 iMatch媒合成果暨交流茶會」,省錢除展示iMatch文創之星特色商品,並邀請文創業者與合作夥伴分享成功案例,傳遞經驗心法,以縮短進軍市場的進程、具體展現輔導效益與媒合的豐碩成果。

文化部文創發展司表示,iMatch平台相當重視如何凝聚創意能量,引導跨域人才交流,因此陸續辦理iMatch Family聯誼會、媒合會、工作坊和企業參訪等活動,為文創業者導入資金與人脈。本年度媒合成果與歷年不同之處,在於跨領域成員的能量結合,以及跨地域的通路交流。在密集穿針引線之下,許多平台業者已開始結盟,共同承接大型專案,像是樂序文創與山川設計合作通路拓展;奕宣科技、金奇動畫、玩秀網與memobook共同打造「古寧頭戰役新媒體展」。

因應全球化與高科技趨勢,文化部指出,本年度特別重視智慧科技與文化創意的結合,如:本年度新出爐的文創之星奇銳科技,是全球首次結合AR擴增實境和浮空投影等技術,運用於家庭桌遊的研發團隊,iMatch平台舉薦該團隊出席「兩岸科學傳播論壇」及「海峽兩岸物聯網產業發展論壇」等國際論壇發表,成為國內外爭相邀約合作的典範;另也舉薦數位藝術家劉辰岫出席法國文化部所舉辦的數位藝術論壇,增加台灣在國際藝壇的能見度。

文化部表示,本次活動選擇在「Home Hotel大安館」舉辦,該場域即是本年度媒合亮點之一,不僅促成「層層生活有限公司」為主題客房策展,未來亦將邀請文創之星接力策展或商品展售,具有持續跨界合作的意義,文化部樂見民間與政府共同合作,也將整合更多資源,讓創意點子發光。

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